¿Tienes un NRUA asignado por el Registro de la Propiedad? Entonces existe una obligación anual que, si se incumple, puede terminar en la retirada del número de registro. Te explico qué hay que hacer, cuándo y cómo, y te ofrezco ayuda para dejarlo presentado sin errores.
Índice de contenido
¿Qué está pasando?
El Colegio de Registradores ha recordado a los titulares de Número de Registro Único de Alquiler (NRUA) la obligación de presentar, con periodicidad anual, el modelo informativo de arrendamientos de corta duración, conforme al Real Decreto 1312/2024, de 23 de diciembre, y la Orden VAU/1560/2025, de 22 de diciembre.
En la práctica, esto implica que debes declarar la actividad realizada durante el ejercicio anterior (por categoría y tipo de arrendamiento) dentro del plazo habilitado.
Plazo y forma de presentación
- Presentación telemática: disponible del 1 de febrero al 2 de marzo a través de la Sede Electrónica del Colegio de Registradores. Se requiere firma electrónica y estar dado de alta en el servicio de presentación telemática.
- Presentación presencial en ventanilla: posible desde el lunes 2 de febrero, cumplimentando antes el modelo en la Sede Electrónica mediante el programa N2. En este caso, no es necesario disponer de firma electrónica ni estar dado de alta.
Importante: el depósito debe realizarse de forma completa por cada finca, con independencia del número de NRUAs que tenga asociados.
¿Qué pasa si no lo presentas?
Según el recordatorio oficial, la falta de depósito puede ser motivo de retirada del número de registro de alquiler. Esto puede afectar directamente a la continuidad de tu actividad (por ejemplo, si publicitas o gestionas alquileres de corta duración en plataformas).
Ojo con fraudes: aviso de seguridad
El Colegio de Registradores advierte que nunca solicitará por correo electrónico, SMS, teléfono o mensajería instantánea que facilites contraseñas, claves o datos bancarios.
Además, el Registro podría enviarte un enlace de pago únicamente después de haber realizado la presentación telemática o física del depósito, al correo o móvil facilitado.
Cómo te ayudamos en Zacarías Jiménez Abogados
Si eres propietario o gestor y quieres evitar errores y cumplir dentro de plazo, podemos encargarnos de:
- Revisión de tu situación (NRUA, finca, categoría y tipo de arrendamiento).
- Preparación de la información a declarar (actividad del ejercicio anterior).
- Asistencia en la presentación telemática o presencial.
- Recomendaciones para minimizar riesgos y dejar constancia documental.
Si te ha llegado el email de “recordatorio de obligaciones” y no tienes claro si debes presentar, qué datos incluir o cómo hacerlo, escríbenos y lo revisamos.
Recursos oficiales
El Colegio de Registradores ha habilitado documentación y asistencia:
Artículo redactado por Javier Zacarías Jiménez, abogado en Barcelona. Asesoramiento en arrendamientos, cumplimiento normativo y conflictos vinculados al alquiler de corta duración.